一、鹽城市國投物業管理有限公司擬通過公開招標的形式，建立國投商務樓維修承包單位備選庫，以便更好地開展物業管理服務，現邀請合格的投標人參加本次招標，具體有關事宜如下：
二、江蘇瑞泰項目管理有限公司受招標人的委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、招標人：鹽城市國投物業管理有限公司。
2、項目名稱：鹽城市國投物業管理有限公司國投商務樓維修承包單位建庫項目。
3、服務期限：暫定一年，一年后如招標人滿意可續簽。
四、投標人應當具備的主要資格條件
1、投標人須具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上或或裝飾裝修三級及以上施工資質的獨立法人，并取得企業安全生產許可證。
2、投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處；或雖有違反法律法規行為、被依法取消投標資格但期限已滿的；或因招標投標活動中有違法違規等不良行為的、被招標投標管理部門公示限制但限制期限已滿的；沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。
五、投標文件的編制
1、法定代表人身份證明書（格式見附件）；
2、授權委托書（如授權需提供，格式見附件）；
3、營業執照（副本）、新版資質證書（副本）原件（或加蓋單位公章的復印件視為原件）及復印件；
4、維修方案及企業人員構成；
5、近三年來所承接的維修工程業績合同復印件；
6、近三年來獲得的榮譽（獎項或表彰）證書復印件；
7、投標人認為需要提供的其他能證明公司能力的資料。
注：以上1～7項資料須裝訂成冊（正本1份，副本2份），放入標書封袋內并密封（其中第3項如提供原件的，原件可直接放入標書封袋內）；投標文件逾期送達或未能按要求密封的，招標人將拒絕接受其投標文件。
六、評標、定標辦法
1、投標報名結束后，由招標人組織相關人員對投標人進行考察，并根據考察人情況，選擇5家單位作為入圍單位。
2、由評委會對所有入圍單位的資格進行審查，對通過資格審查的投標人從維修方案、注冊資本金、榮譽（獎項或表彰）、企業人員構成和業績等方面進行綜合比較，采用計票的形式確定最終排名順序，最終排名順序列第一名至第五名的推薦為初步入庫單位。
3、由招標人再次組織相關人員對初步入庫單位進行考察，考察內容主要是企業的人員構成、辦公場所、維修類似業績及成功案例等綜合實力，最終排名前3名的作為入庫單位。
七、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。
八、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。
九、本招標項目嚴禁掛靠、分包、轉包，一經核實掛靠、分包、轉包的，將根據《中華人民共和國招標投標法》中第五章第五十四條之規定進行嚴厲處罰（將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書等）。
十、邀請函發布后，凡具備以上主要資格條件及要求，并自愿參加本次投標的投標人，須攜帶本單位介紹信或授權委托書原件和購買人身份證原件于2017年2月25日上午10:00時至2017年3月10日下午18 ：00時止到江蘇瑞泰項目管理有限公司【地址：鹽城市亭湖區人民路與鹿鳴路交界處鹿鳴廣場11樓；聯系人：張先生，聯系電話：13770006908】招標代理部報名，投標人報名后方可參加投標。
十一、開標時間：另行通知。
招標人：鹽城市國投物業管理有限公司
聯系人：許工
聯系電話：0515-80552032
地 址：鹽城市西環路與世紀大道交界處國投大廈2013室。
招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司
聯系人：張玉
聯系電話：13770006908
地 址：鹽城市亭湖區人民路與鹿鳴路交界處鹿鳴廣場11樓
