江蘇瑞泰項目管理有限公司受鹽城市國投物業管理有限公司的委托，擬對鹽城市國投物業管理有限公司專業分包服務單位建庫項目采用公開招標的方式進行競標，擇優選擇專項分包服務單位，現邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

一、項目概況

1.1 項目名稱：鹽城市國投物業管理有限公司專業分包服務單位建庫項目。

1.2 招標人：鹽城市國投物業管理有限公司。

1.3 項目地點：招標人指定地點。

1.4 招標方式：公開招標。

1.5 服務期限：入庫單位每年考核一次，考核合格則續用。

二、投標人資格要求

2.1 投標人須是在中國境內注冊，具有獨立法人資格的企業，同時在鹽城市區域范圍內有固定經營場所和設施，并能獨立為項目提供服務。

注：鹽城市外企業必須取得鹽城市住房保障和房產管理局備案（投標時須提供備案證明）。

2.2 投標人必須具有ISO9001質量管理體系認證證書、ISO14001環境管理體系認證證書、ISO45001職業健康安全管理體系認證證書。

2.3 投標人必須具有自2016年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），承接過一個單項合同建筑面積達2萬平方米及以上政府機關或企事業單位辦公樓宇或大型綜合體和一個單項合同建筑面積達15萬平方米及以上住宅小區物業管理服務項目的業績。（投標時須提供業績合同原件）

2.4 投標人近三年內沒有被司法部門或行業管理部門查處，且沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態。

2.5 本次招標招標人一律不接受聯合體方式投標。

2.6 已納入鹽城市國投物業管理有限公司專業分包服務單位庫內的物管企業不用重新報名。

三、投標人所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格，由此造成的責任自負。

四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，招標人將拒絕投標報名。

五、本次評標采用“綜合評分法”。

評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本招標文件規定的評審標準進行打分。

招標人有權根據評標委員會評審結果進行最終入庫評審，主要是對企業的人員素質、能力、辦公場所、榮譽等綜合實力進行實地考察，并經評標委員會評審后確定最終入庫單位。

如投標人少于（含）9家，或投標人綜合實力不符合招標人要求，則招標人有權減少入庫單位數量或取消該次建庫行為。

六、請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信或委托書于2020年12月9日18:00時前參加報名購買招標文件，招標文件售后不退【地點：江蘇瑞泰項目管理有限公司（鹽城市人民中路5號鹿鳴廣場B座1129室招標代理部）】。

七、招標人：鹽城市國投物業管理有限公司

聯系人：朱工

聯系電話：0515-80552035

招標代理機構：江蘇瑞泰項目管理有限公司

聯系人： 袁凱        

聯系電話：15751722452      

2020年12月5日