一、鹽城市國豐置業有限公司負責實施的鹽城市麋鹿風情小鎮項目已經上級主管部門批準建設，現擬對其鹿游旅館、會所、辦公區域、商業區域內裝設計項目對外進行公開招標,擇優選定設計單位。

二、江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。

三、工程概況：

1、項目名稱：麋鹿小鎮鹿游旅館、會所、辦公區域、商業區域內裝設計項目。

2、項目地點：鹽城市大豐區草廟鎮東灶村，G228東側，麋鹿大道南側。

3、項目概況：本項目為內裝設計（含二次機電），其中鹿游旅館、會所需進行軟裝設計。重點設計區域為鹿游旅館、會所、辦公區域，商業區域天、地、墻簡單裝修，本次設計范圍內建筑面積約1.87萬平米。

4、設計周期：

設計階段劃分及時間要求，本次設計分四個階段完成

（1）第一階段為投標階段，投標人在招標文件規定的時間完成方案設計；

（2）第二階段為方案深化設計階段，中標單位必須在簽訂合同后10日歷天完成方案深化設計并通過招標人審核；

（3）第三階段為施工圖設計，中標單位必須在方案深化設計通過招標人審核后15日歷天完成施工圖設計，報相關部門（含消防、安防）圖審直至通過圖紙審查；

（4）第四階段為施工階段設計跟蹤服務階段，中標人在施工階段做好設計后續跟蹤服務。

以上時間安排不含方案討論、評審會議及等待招標人回復意見的時間，每一階段工作都應自招標人書面意見送達后方能進行，并自送達之日起計算工作進度，并確保通過最終審查。  

5、質量標準：設計圖紙須符合國家及地方的相關規法規范的要求，滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》中要求的深度，并符合設計任務書的要求，并確保通過圖審部門的審查（包含消防、安防審查，中標人負責圖紙送審、對接和修改），施工圖在達到國家相關設計深度標準要求的同時，其工程造價指標在合理、科學的基礎上節省投資；滿足招標人對現場設計咨詢服務的要求。          

6、資金來源：自籌。

四、招標范圍（服務內容）：

1、招標范圍：麋鹿小鎮鹿游旅館、會所、辦公區域、商業區域內裝設計項目，具體詳見設計任務書。 

2、招標內容：方案設計、施工圖設計、施工期間設計師駐場服務。 

設計范圍內，若投標人不具備消防和廚房專業設計資質，招標人允許專業分包，分包單位須具備相應資質并完成相關審批程序，但必須由中標設計單位出具相應的施工圖紙，相關費用由中標人支付。投標人投標時無需提供專業分包單位資質證明材料。     

五、為履行本招標項目合同的目的，投標人必須是法人或其他組織，至少應具備下列主體資格：

1、為履行本招標項目合同的目的，投標人至少應具備下列主體資格：        

(1)投標人企業須具有獨立法人資格，未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。        

(2)投標人企業資格要求：具有建設行政主管部門核發的建筑裝飾工程甲級及以上設計專項資質或是具有工程設計綜合甲級資質的獨立法人企業；

(3)項目負責人及項目組組成人員要求：項目負責人須為投標人本單位正式職工，須具有工程類高級及以上職稱證書。除項目負責人外項目組組成人員由意向投標人按本項目評標辦法的要求進行配置。  

 (4)投標人之間有下列情形之一的，不得同時參加工程項目同一標段的投標：法定代表人為同一個人的兩個或者兩個以上企業法人；投標人之間存在控股關系、隸屬關系的。

(5) 本項目招標人一律不接受聯合體和掛靠單位參加投標。

2、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。

3、投標報名人有限制招投標或市場準入資格不良行為的，在被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門公示期內，招標人拒絕其投標報名，已投標報名的，不作中標候選人考慮。

4、法律、行政法規規定的其他條件。

六、本項目采用資格后審的方法確定合格的投標人。

七、獲取招標文件辦法：

請各投標申請人于2021年10月16日至2021年10月20日，每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時，攜帶投標申請人單位介紹信或法定代表人授權委托書原件、經辦人身份證原件及復印件到江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司（大豐高新區五一路5號希望小鎮1#樓）報名并獲取相關文件。逾期報名的不予接收。

八、本招標項目采用的評標方法：綜合評估法。

九、聯系方式

招標人：鹽城市國豐置業有限公司

聯系人：楊莉君

聯系電話：0515-80552022

聯系地址：鹽城市國投大廈（鹽城市世紀大道669號）

招標代理機構：江蘇興華工程項目管理咨詢有限公司

聯系人：馮建蘭           

聯系電話：0515-83839668

地址：大豐高新技術區五一路5號希望小鎮1#樓