一、招標條件

　　本招標項目鹽阜人民商場地塊業態策劃服務項目已經批準實施。招標人為鹽城市國投置業有限公司，招標項目資金來自國有自籌。該項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：鹽阜人民商場地塊業態策劃服務項目。

　　2、項目地點：位于建軍路與解放路交匯處東北角。

　　3、項目規模：北至純化路、西至解放北路、南至建軍中路、東至縣前路，占地面積約42210㎡，標的額約90萬元。

　　4、招標范圍及內容：鹽阜人民商場地塊業態策劃服務，包括但不限于以下服務內容：①項目開發背景解讀;②對標案例分析;③區域消費市場研究;④目標消費者及商戶品牌前置招商研究;⑤項目定位與業態分布;⑥項目開發運營模式;⑦項目財務測算分析;⑧設計任務書建議;⑨設計跟進配合。招標人保留對上述招標范圍及內容進行適當調整的權利。

　　如項目定位、業態調整，中標人需無條件服從并重新出具成果報告。

　　中標人需配合招商團隊，對招商定位、業態、入駐品牌、設計等建議進行調整并達成一致意見。

　　5、服務期限：項目合同簽訂4個工作周后，中標人提供中期顧問報告(包括項目開發背景、對標案例分析、區域消費市場研究、目標消費者及商戶品牌前置招商研究、項目定位與業態分布研究內容);項目合同簽訂6個工作周后，中標人提供終期顧問報告(包括中期匯報修改內容、項目開發運營模式測算、項目財務測算分析等);項目策劃方案穩定后，中標人持續提供設計跟進配合服務(包括設計任務書建議、設計跟進配合服務等)，持續提供設計服務時間不超過5個月。

　　6、質量要求：合格，且滿足招標人要求。

　　7、標段劃分：本次招標為一個標段。

　　三、投標人應當具備的資格條件

　　1、投標人資質等級要求：投標人須是在中華人民共和國境內注冊，具有完成本項目招標范圍內服務內容的獨立法人企業。

　　2、項目負責人要求：項目負責人必須是投標人本單位在崗在職人員。

　　3、業績要求：投標人自2022年6月1日(含)以來(以合同簽訂日期為準)，承接過城市更新策劃服務類似業績。投標時須提供業績合同復印件，如業績合同未能體現上述指標的，須同時提供項目業績業主證明材料原件。

　　4、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目負責人均為本單位的正式職工，投標時提供從2025年3月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　5、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

　　6、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　7、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　8、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　9、本次招標不接受聯合體投標，中標后不得以任何方式進行轉包與分包。

　　10、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金為人民幣壹萬捌仟元整(¥：18000.00元)，具體詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　本項目投標截止時間為：2025年 6 月 30 日15時00分。請有意參與投標的申請人攜帶單位介紹信于投標截止時間前聯系招標代理機構獲取招標文件(地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區幢北17層窗口一;聯系人：徐女士，聯系電話：0515-88382020、15305101706手機號同微信)，逾期不再受理。

　　六、評標辦法

　　綜合評估法，具體詳見招標文件。

　　七、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰。

　　八、聯系方式

　　招標單位：鹽城市國投置業有限公司

　　聯 系 人：朱女士

　　聯系電話：0515-80552035

　　代理機構：鹽城市建業工程咨詢有限公司

　　聯 系 人：紀先生

　　聯系電話：13145100522

　　紀委監督電話：0515-80552012